Современные здания всё чаще становятся символами устойчивого будущего. Особенно это заметно в деловых кварталах крупных городов, где на одной крыше уживаются сразу несколько офисных арендаторов. Установка солнечной электростанции здесь — логичный шаг, но возникает резонный вопрос: как делить затраты и выгоды между несколькими компаниями в одном здании?
Энергия с одной крыши — выгода для всех
Допустим, в бизнес-центре работают шесть арендаторов. У каждого — свои площади, счета за электричество и графики работы. При этом крыша у них общая. Установка одной СЭС вместо шести — практичное решение: экономится пространство, средства на монтаж и обслуживание.
К примеру, недорогая солнечная электростанция в Киеве для офисных зданий позволяет покрыть значительную часть потребления электроэнергии без привлечения внешних сетей. Это особенно актуально в условиях роста тарифов.
Но как справедливо распределить затраты на покупку оборудования, монтаж и последующее обслуживание?
Правила игры: на чем строится делёж затрат
Существует несколько моделей расчёта:
- По доле занимаемой площади. Чем больше офис, тем выше вклад в установку и, соответственно, больше доля производимой электроэнергии.
- По потреблению. Самый справедливый подход. Фирмы платят пропорционально своему фактическому использованию энергии от СЭС.
- Фиксированная ставка. Все участники платят равную сумму независимо от площади или потребления.
Какой бы способ ни был выбран, важно всё зафиксировать документально. Это может быть внутреннее соглашение между арендаторами или часть договора аренды с владельцем здания.
Пример из Одессы
В одном из деловых центров Одессы арендаторы объединились и совместно инвестировали в установку солнечной электростанции. Каждая компания предоставила данные о своём среднем месячном потреблении. На основе этих данных была рассчитана доля участия в проекте. Обслуживанием занимается управляющая компания, а плата за техобслуживание делится по тому же принципу.
Сейчас они используют солнечную электростанцию 30 кВт под ключ и цена в Одессе оказалась вдвое ниже, чем если бы каждая фирма устанавливала индивидуальную систему.
Кому выгодно делить?
Такой подход особенно интересен:
- арендаторам, планирующим долгосрочное пребывание в здании;
- владельцам БЦ, которые хотят повысить капитализацию недвижимости;
- кооперативам, где стоимость коммунальных услуг важна для всех участников.
Даже при первоначальных вложениях, инвестиция в совместную солнечную станцию окупается за 3–5 лет. А дальше — чистая экономия и минимум зависимости от внешних факторов.
Выгоднее вместе, чем поодиночке
Сравним: если компания в одиночку решает инвестировать в СЭС, она несёт все расходы сама. А если объединиться с другими — расходы распределяются, а эффективность возрастает.
Аналогия проста: поставить генератор на каждую квартиру — дорого и неудобно. А вот один генератор на весь подъезд — экономично и практично.
Финальный аккорд: не только про деньги
Совместное использование солнечной электростанции — это ещё и имиджевый шаг. Компании, ориентированные на устойчивое развитие, охотнее сотрудничают друг с другом, легче привлекают клиентов и даже получают налоговые преференции.
И, конечно, в каждом проекте встает вопрос: какую выбрать солнечную электростанцию на 5, 10 или 30 кВт, чтобы она максимально соответствовала потребностям всех участников? Здесь важно учитывать не только текущее потребление, но и будущие планы на расширение или переход на электромобили.
Заключение: светлое будущее под одной крышей
Модель совместного владения СЭС — это о доверии, открытости и взаимной выгоде. Правильно подобранный формат партнёрства позволит избежать недопониманий и обеспечить стабильное энергоснабжение на годы вперёд. Когда на одной крыше сходятся разум, технологии и общее стремление к экономии — рождается настоящее решение будущего.
